両国(緑)竣工

  • 2013.03.23 Saturday
  • 15:40
JUGEMテーマ:住宅
IMG_0338.JPG  先週の金曜日に約一年半の歳月をかけ、
 集合住宅が竣工いたしました。

  RC造9階建て(コンクリート打放し)
 1roomタイプ16戸のの賃貸マンションです。

  きっかけはコンペでした(以前にブログに書きました)。
 参加3社のうち、前評判は最下位でしたが、
 運良くご採用いただき、、、完成に到りました。

 クライアントおよび関係各者さまに感謝いたします。
 建築というのは決して誰か一人の功績ではなく、
 大きな物件になればなるほどクライアントはもとより
 マネジメント、コンサルタント、銀行、施工に携わって
 いただいた方々、皆さんの力がなければ成し得ないのです。
 そして近隣の方々には非常に良くしてもらって。
 感謝感謝です・・・

 今回も非常に大変な設計監理でしたが、
 喉元を過ぎればナントカ。 お疲れシタッ。
 牛込昇建築設計事務所

明日は引渡し

  • 2013.03.14 Thursday
  • 23:24
JUGEMテーマ:住宅
IMG_0350.JPG 両国の集合住宅は明日引渡しを迎えます。

 今日は最終確認ですべての部屋のチェックをしました。
 16部屋全てチェックすると時間が膨大にかかり、
 夜遅くまでかかってしまいます。
 そのご褒美か、ほんの束の間ですが、屋上で夜景を
 独り愉しませていただきました…

 明日で「お嫁」に出す〜感が満載で、ちょっと
 センチメンタルになりました。

 建物の最初と最後は身体がボロボロになります。
 産みの苦しみと旅立ちの苦しみと言いましょうか。
 産み出すときのエネルギーは脳のほうで相当使いますが、
 引渡しのころは検査など、身体のほうをメインで。
 両方とも“酷使”って感じです。

 この2か月、ほぼ休みなし。
 は〜ぁ、つかれた。

消費税増税

  • 2013.03.01 Friday
  • 00:30
JUGEMテーマ:住宅
消費税が2014年4月に5%から8%に上がります。
実は住宅などの建築は、引渡しが4月以降であれば、契約が今であっても8%になるようです。

ただし、一戸建ての住宅で建築請負契約を結ぶもの=いわゆる建築士が設計する住宅で工務店が施工する建物などは2013年の9月30日までに結べば、引渡しが4月1日以降でも、従前の5%で良いとのこと。
というわけで、徐々にウチの仕事も増えてきました。

当方は、できるだけ9月30日までにクライアントが請負契約を結べるよう、徹底努力します。

期日というのは特に我々の業界では非常に大切です。
日曜日は湘南へ現地調査。
世田谷の土地も休日返上で…早く探さなきゃ。
正直、2月は休みが1日であっても(本当)、これこそ“クライアント・ファースト”かと。。。

ギリギリになって施工会社さんに足元を見られてしまうのは避けねば…
前倒し! 頑張らねば!!!

牛込昇建築設計事務所

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